Beim Kauf einer Arztpraxis muss der Brandschutz der übernommenen Räumlichkeiten sorgfältig geprüft werden. Mängel im Brandschutz können nicht nur eine Gefahr für Patienten und Mitarbeiter darstellen, sondern auch zu Auflagen der Behörden und zu Deckungsausschlüssen in der Gebäudeversicherung führen. Diese Checkliste hilft, den Brandschutz beim Praxiskauf systematisch zu kontrollieren.

Checkliste: Praxiskauf – Brandschutz kontrollieren für Ärzte

  • [ ] Bauliche Brandschutzanforderungen für die Praxisräume beim Baurechtsamt erfragen
  • [ ] Vorhandene Brandmelde- und Sprinkleranlagen auf Funktionsfähigkeit und Wartung prüfen
  • [ ] Feuerlöscher auf Anzahl, Standort und Ablaufdatum kontrollieren
  • [ ] Flucht- und Rettungswege auf Vollständigkeit, Beschilderung und Freihaltung überprüfen
  • [ ] Protokolle der letzten Brandschutzbegehungen und behördlichen Abnahmen einsehen
  • [ ] Lagerung von brennbaren Stoffen auf Konformität mit Brandschutzvorschriften prüfen
  • [ ] Feuerversicherung der Praxisräume auf Gültigkeit und Übergabe auf den neuen Inhaber klären
  • [ ] Eventuellen Sanierungsbedarf im Brandschutz als Verhandlungsposition beim Kaufpreis nutzen

Hinweise zur Umsetzung

Beim Kauf einer Praxis geht der Käufer alle laufenden Verträge und Verpflichtungen des Vorgängers mit, einschließlich eventueller offener Brandschutzauflagen der Baubehörde. Eine Einsicht in die Bauakte und alle behördlichen Bescheide vor dem Kaufabschluss gibt Aufschluss über bestehende Mängel und offene Auflagen. Diese Informationen können bei der Kaufpreisverhandlung wichtige Argumente liefern.

Ärzteversichert empfiehlt, beim Praxiskauf die Gebäude- und Betriebshaftpflichtversicherung sofort auf den neuen Inhaber umzuschreiben und auf eventuell notwendige Brandschutzanpassungen hinzuweisen. Viele Versicherungsverträge enthalten Obliegenheiten zur Einhaltung von Brandschutzvorschriften. Wer Mängel kennt und nicht behebt, riskiert im Schadensfall eine deutliche Leistungskürzung.

Quellen und weiterführende Informationen

Persönliche Beratung zu diesem Thema?

Kostenfreie Erstberatung anfragen →