Praxisumbauten werden aus verschiedenen Gründen notwendig: Übernahme einer Praxis, Standortwechsel, Modernisierung, neue Fachrichtung oder gesetzliche Anforderungen (z.B. Barrierefreiheit). Die Investitionssummen variieren je nach Umfang und Ausgangszustand erheblich. Stand: April 2026.

Praxis-Umbau: Investitionssummen 2026

| Umbauumfang / Maßnahme | Typische Investitionssumme | Zeitdauer | Quelle |

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| Schönheitsrenovierung (Farbe, Böden, Möbel) | 15.000–40.000 € | 2–6 Wochen | Handwerkspreise 2026 |

| Basisumbau (neue Einrichtung, Rezeption, Wartezone) | 40.000–80.000 € | 4–10 Wochen | Marktbeobachtung 2026 |

| Vollumbau (Grundrissänderung, Sanitär, Elektro) | 100.000–200.000 € | 3–6 Monate | Marktbeobachtung 2026 |

| Fachpraxis-Umbau (Röntgenraum, Operationsbereich) | 150.000–350.000 € | 4–8 Monate | Fachplanung 2026 |

| Barrierefreiheitsmassnahmen (Rampe, Aufzug, WC) | 20.000–60.000 € | 2–4 Wochen | KfW-Förderprogramm |

| KfW-Förderung (Barrierereduzierung Programm 455-B) | bis 6.250 € Zuschuss | je nach Maßnahme | KfW 2026 |

| Abschreibungsdauer Einbauten (AfA) | 10 Jahre (Ladeneinbauten) | variabel | AfA-Tabelle |

Einordnung

Praxisumbauten müssen sorgfältig geplant werden, da sie während der Umbauphase zu Einnahmenausfällen führen können. Praxen, die während des Umbaus weiter betrieben werden wollen, sollten den Umbau in Phasen einteilen und einen Betriebsunterbrechungsversicherungsschutz prüfen.

Investitionen über 25.000 € sollten über Bankdarlehen oder Leasing finanziert werden, nicht über Betriebsmittelkredite. In der Beratungspraxis von Ärzteversichert zeigt sich, dass die Versicherungssumme der Inhaltsversicherung nach einem größeren Umbau zwingend aktualisiert werden muss.

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Methodik / Datengrundlage

Kostenschätzungen aus Handwerkerpreislisten und Fachplanerberichten für Arztpraxen 2026. KfW-Förderbetrag nach KfW-Programm 455-B, Stand April 2026.

Quellen und weiterführende Informationen

Die folgenden Links führen zu offiziellen Quellen und unserem Beratungsangebot.

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