Die Finanzierung einer Arztpraxis durch Bankkredit ist für die meisten Niedergelassenen unvermeidlich. Die Konditionen haben sich seit dem Zinsanstieg 2022 erheblich verändert; Praxisfinanzierungen sind deutlich teurer geworden. Die folgende Übersicht zeigt aktuelle Zinssätze und typische Tilgungsmodelle, Stand: April 2026.

Praxisfinanzierung – Zinssätze und Tilgung 2026

KreditvolumenZinssatz (effektiv p.a.)AnfangstilgungMonatliche RateGesamtlaufzeit
200.000 €4,5 %2 %ca. 1.083 €ca. 23 Jahre
200.000 €4,5 %4 %ca. 1.417 €ca. 16 Jahre
300.000 €4,8 %2 %ca. 1.700 €ca. 23 Jahre
300.000 €4,8 %4 %ca. 2.200 €ca. 16 Jahre
500.000 €5,0 %3 %ca. 3.333 €ca. 19 Jahre
500.000 €5,0 %5 %ca. 4.167 €ca. 14 Jahre
Zinsbindungsfrist (empfohlen)10–15 Jahre––Planungssicherheit

Einordnung

Bei einem Zinssatz von 4,5 bis 5 Prozent sind Praxiskredite deutlich teurer als noch 2020 (damals ca. 1,5–2 %). Eine höhere Anfangstilgung verkürzt die Laufzeit erheblich und senkt die Gesamtzinsbelastung. Bei 2 % Anfangstilgung auf 300.000 Euro zahlt ein Arzt über die gesamte Laufzeit ca. 195.000 Euro Zinsen; bei 4 % Tilgung sind es nur ca. 105.000 Euro. Eine Zinsbindung von 10 bis 15 Jahren bietet Planungssicherheit in der kritischen Aufbauphase.

In der Beratungspraxis von Ärzteversichert zeigt sich, dass die Kombination einer Risikolebensversicherung mit der Praxisfinanzierung dringend empfohlen wird, um die Praxis im Todesfall nicht als Schuldenlast zu hinterlassen.

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Methodik / Datengrundlage

Zinssätze nach aktuellen Marktkonditionen der Apobank, Commerzbank und KfW (Stand Q1 2026). Tilgungsberechnungen auf Basis des Annuitätenprinzips. Empfehlungen zur Zinsbindung nach Finanzierungsstandards für Heilberufe.

Quellen und weiterführende Informationen

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