Ärzte, die eine neue Praxis bauen oder einen größeren Umbau durchführen, haften als Bauherren für Schäden, die Dritte durch die Bautätigkeit erleiden; die Bauherrenhaftpflicht sichert dieses temporäre Risiko ab.

Eine Bauherrenhaftpflicht kostet je nach Bausumme 150 bis 800 Euro für die gesamte Bauphase; bei einer Bausumme von 500.000 Euro sind Prämien von 300 bis 600 Euro üblich. Schadensfälle ohne Versicherung können schnell 100.000 bis 500.000 Euro erreichen, etwa wenn Passanten durch Baumaterial verletzt werden oder Nachbargebäude beschädigt werden.

Hintergrund

Die Bauherrenhaftpflicht ist eine temporäre Versicherung für die Bauphase:

  • Deckungsumfang: Personenschäden, Sachschäden und Vermögensfolgeschäden gegenüber Dritten; typische Schäden sind Passantenunfälle durch herabfallendes Material, Beschädigungen an Nachbargebäuden durch Erschütterungen oder Grabungsarbeiten.
  • Abgrenzung zur Betriebshaftpflicht: Die laufende Betriebshaftpflicht der Praxis deckt die Bauherreneigenschaft in der Regel nicht ab; explizite Prüfung des Versicherungsschein notwendig.
  • Bausumme als Bemessungsgrundlage: Ab 25.000 Euro Bausumme ist eine separate Bauherrenhaftpflicht empfehlenswert; darunter kann die Privathatpflicht ausreichen.
  • Laufzeit: Die Police gilt für die Dauer der Baumaßnahme; maximal 2 bis 3 Jahre; bei längeren Projekten sind jährliche Verlängerungen möglich.

Zusätzlich zur Bauherrenhaftpflicht ist bei Neubau eine Bauleistungsversicherung sinnvoll, die Sachschäden am Bauwerk selbst abdeckt (z. B. Vandalismus, Unwetterschäden während der Bauphase).

Wann gilt das nicht?

Bei reinen Renovierungen unter 25.000 Euro Bausumme oder Maßnahmen, die ausschließlich innerhalb der Praxis stattfinden (kein Außenbereich, keine Drittgefährdung), ist eine separate Bauherrenhaftpflicht meist nicht erforderlich; die Betriebshaftpflicht deckt dann ausreichend ab.

Ärzteversichert prüft beim Praxisneubau oder -umbau, welche temporären Versicherungen neben der Bauherrenhaftpflicht benötigt werden und kombiniert diese zu einem kosteneffizienten Paket.

Quellen

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