Eine Einliegerwohnung im Eigenheim kann für Ärzte steuerlich interessant sein, weil Finanzierungskosten und Abschreibungen anteilig auf den vermieteten Teil umgelegt werden können. Als Alternativen bieten separat erworbene Eigentumswohnungen, Immobilienfonds oder ETF-Sparpläne vergleichbare Rendite- und Steuerwirkungen.

Hintergrund

Wer eine Einliegerwohnung vermietet, kann anteilige Gebäudeabschreibung, Zinsen und Betriebskosten als Werbungskosten absetzen. Diese Steuervorteile sind besonders bei hoher persönlicher Steuerlast wirksam. Eine separat erstellte Mietwohnung bietet oft höhere Mieteinnahmen ohne den direkten Wohnungsanteil, erfordert aber mehr Kapital.

Wann gilt das nicht?

Wer keine Mieter im Haus haben möchte oder das volle Eigenheim für sich nutzen will, findet in anderen Anlageformen bessere Alternativen.

Ärzteversichert berät zur Absicherung von Immobilien und Mietobjekten durch passende Hausrat-, Gebäude- und Haftpflichtversicherungen.

Quellen und weiterführende Informationen

Die folgenden Links führen zu offiziellen bzw. anerkannten Quellen und zu unserem Beratungsangebot für Mediziner.

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