Eine Leibrente auf die eigene Immobilie ermöglicht Ärzten im Alter, monatliche Rentenzahlungen zu erhalten und gleichzeitig im Eigenheim wohnen zu bleiben, da das Eigentum gegen eine Rente auf Lebenszeit übertragen wird. Als Alternative bieten sich der klassische Immobilienverkauf mit anschließender Mietwohnung oder Kapitalanlage an. Die Umkehrhypothek bei der Bank ist ein weiteres Modell, bei dem das Eigenheim als Sicherheit für monatliche Auszahlungen dient, ohne Eigentum zu übertragen. Die Übertragung an Nachkommen mit Wohnrecht kann steuerliche Vorteile bieten.

Hintergrund

Leibrenten sind besonders für Ärzte interessant, die im Alter ihren Lebensstandard aus dem aufgebauten Immobilienvermögen finanzieren möchten, ohne das Eigenheim verlassen zu wollen. Die Rentenhöhe hängt vom Immobilienwert und dem Alter des Rentenempfängers ab. Steuerliche und erbrechtliche Aspekte sollten vorab sorgfältig geprüft werden.

Wann gilt das nicht?

Wer die Immobilie an Kinder weitergeben möchte, sollte andere Modelle wie Nießbrauch oder Übergabe mit Wohnrecht prüfen, da eine Leibrente das Eigentumsrecht dauerhaft auf den Käufer überträgt.

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Quellen und weiterführende Informationen

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