Immobilieninvestments sind im Praktischen Jahr in der Regel nicht aktuell, da Eigenkapital und Einkommen fehlen. Dennoch ist es sinnvoll, die Grundlagen zu kennen, um später als Assistenz- oder Oberarzt fundierte Entscheidungen zu treffen.

Das Wichtigste in Kürze

  • Ein Immobilienkauf im PJ ist wegen fehlendem Eigenkapital und geringem Einkommen kaum möglich
  • Das Grundverständnis von Immobilien als Kapitalanlage sollte früh aufgebaut werden
  • Der beste Zeitpunkt für ein Immobilieninvestment ist meist die Facharzt- oder Oberarztphase

Immobilieninvestment in der Phase Praktisches Jahr

Im Praktischen Jahr stehen Immobilieninvestments praktisch nicht zur Diskussion: Das Einkommen ist minimal oder gar nicht vorhanden, kein Eigenkapital ist vorhanden, und die berufliche Zukunft ist geografisch noch nicht festgelegt, da Rotationen und spätere Weiterbildungsstellen den Wohnort bestimmen. Dennoch ist es wertvoll, sich in dieser Zeit theoretisch mit dem Thema auseinanderzusetzen.

Ein Immobilieninvestment setzt in der Regel ein Eigenkapital von 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises voraus, also bei einer 300.000-Euro-Wohnung mindestens 60.000 bis 90.000 Euro. Dieses Kapital kann im Laufe der Assistenzarztzeit aufgebaut werden, wenn monatlich konsequent gespart wird.

Was im PJ möglich ist: die eigene Lebenssituation günstig gestalten. Wer in einem PJ-Ort keine passende Unterkunft zu günstigen Konditionen findet, sollte prüfen, ob eine WG-Lösung nicht die Mietkosten erheblich senkt und so den Kapitalaufbau beschleunigt. Jeder gesparte Euro in dieser Phase ist später mehr wert als ein Euro, der später verdient und investiert wird.

Worauf Praktische-Jahr-Studenten besonders achten sollten

Statt Immobilien sollten PJ-Studenten zunächst über die Absicherung des Berufsunfähigkeitsrisikos nachdenken. Eine BU-Versicherung, die im PJ abgeschlossen wird, ist aufgrund des jungen Eintrittsalters besonders günstig und kann im späteren Leben nicht mehr zum gleichen Preis abgeschlossen werden. Ärzteversichert berät Studierende und PJ-Studenten kostenlos.

Typische Fehler in dieser Karrierephase

Ein häufiger Fehler ist es, sich von günstigen Immobilienpreisen verleiten zu lassen und vorschnell eine Immobilie zu kaufen, bevor die berufliche Situation geklärt ist. Wer nicht weiß, wo er in zwei Jahren wohnt, sollte keine Immobilie kaufen.

Fazit

Immobilieninvestments sind im PJ kein Thema, aber das Grundverständnis dafür zu entwickeln, ist eine sinnvolle Vorbereitung auf spätere Karrierephasen. Weitere Artikel finden Sie in der Blog-Übersicht.

Quellen und weiterführende Informationen

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